Condominio: Ricorso per la modifica delle tabelle millesimali.

il mio vicino di casa ha chiuso la terrazza trasformandola in un tinello, ho quindi chiesto all’ amministratore del condominio  di porre  in discussione in assemblea condominiale la modifica delle tabelle millesimali ritendendo che debbano aumentare i millesimali dell’appartamento ampliato.
L’ assemblea condominiale però non ha ritenuto di dover far affrontare al  condomino le spese per nuove tabelle e ha lasciato quelle vecchie .

Non lo ritengo giusto , ma dovrò comunque accettare il volere della maggioranza come mi è stato detto ?

Non è affatto così, in questo caso anche il singolo condomino può agire per richiedere la modifica delle tabelle  millesimali con un ricorso al Tribunale .

Presupposto di questa causa è che l’ampliamento abbia inciso in modo notevole cioè che l’aumento del valore millesimale dell’immobile sia di superiore al quinto.

L’art 69  n. 2 disp. att. c.c., infatti afferma che i millesimi  possono essere rettificati o modificati, ad opera dell’assemblea condominiale, dei condomini per contratto o dell’autorità giudiziaria, anche nell’interesse di un solo condomino,  per le “mutate condizioni di una parte dell’edificio, in conseguenza di sopraelevazione, di incremento di superfici o di incremento o diminuzione delle unità immobiliari, è alterato per più di un quinto il valore proporzionale dell’unità immobiliare anche di un solo condomino”.

Potremmo quindi chiedere il parere ad un tecnico per capire l’incidenza della modifica effettuata dal tuo vicino e poi se vorrai potrò presentare ricorso al Tribunale nel tuo interesse se sei interessato ad un preventivo scrivici in privato sulla nostra pagina Facebook o tramite il modulo che trovi a questa pagina.