Contratto preliminare: si può annullare se manca il certificato di agibilità ?

Ho trovato finalmente la casa dei miei sogni e a febbraio 2018  a ho firmato il  preliminare per l’acquisto .Avevo iniziato la pratica di mutuo, ma questa si è ferma perché ho scoperto che il venditore , nonostante avesse dichiarato che tutto era in regola, non ha il certificato di agibilità e senza quello non mi danno il mutuo. Il venditore si è impegnato entro la data del contratto a consegnarmelo , ma temo che non ce la faccia e vorrei conoscere le conseguenze. Sono obbligata comunque a comprare senza il certificato di agibilità ? posso annullare il preliminare di vendita e con quali conseguenze posso annullare il preliminare?

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Immigrazione : Permesso di soggiorno scaduto da due anni

Buongiorno, sono Miriam, il mio permesso di soggiorno è scaduto da due anni mentre ero in Perù, dove sono dovuta rimanere per motivi familiari. Io sono in Italia perché sono entrata come turista, perché i peruviani non hanno più bisogno del visto di soggiorno per entrare in Italia. Ho già un lavoro e il datore di lavoro è pronto ad assumermi, ma dice che serve una coppia della carta di soggiorno . Ho una figlia di 4 anni ed è nata in Italia, va all’asilo e l’ho iscritta appena siamo arrivati, il 12/09/2016. La risposta è abbastanza urgente, grazie mille in anticipo.

Innanzitutto chiariamo una cosa, è vero che dal 2016 i cittadini Peruviani non hanno più bisogno di un visto per poter entrare nel territorio italiano, questo non significa che possono restarci a tempo indeterminato senza fare richiesta di permesso di soggiorno. In base a quanto stabilisce questo accordo concluso tra UE e Perù lei può rimanere nel territorio italiano senza bisogno del visto solo per 90 giorni e non per motivi lavorativi ogni 180 giorni ( qui i dettagli sulla convenzione) .

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Diritto dei nonni di agire in Tribunale per ottenere la frequentazione del Nipote. In quali limiti ?

Oggi la risposta è molto più breve della domanda , ma sicuramente l’argomento trattato non è meno interessante del solito, abbiamo parlato molte volte volte nelle pagine del nostro blog del diritto dei nonni di mantenere rapporti con i nipoti e della possibilità che questi hanno di agire in giudizio per vedersi riconosce un diritto alla frequentazione dei nipoti , ma vediamo subito la domanda della nostra lettrice :

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Lettere anonime tra lo stalking e l’ingiuria

Mi chiamo Carlo, da un anno a questa parte io e il mio compagno abbiamo ricevuto 6 lettere anonime sempre scritte al pc, tutte spedite dalla stessa città, in alcune c'erano solo stampati sms in cui due persone censurate parlavano male di noi e altre lettere con cui si descrivono episodi con alcuni insulti, sempre rivolti a me ma senza minaccia.
Se querelo secondo voi ottengo qualcosa?
Ho letto che da aprile lo stalking e le molestie sono stati “declassati” come reati minori e quindi non so cosa potrebbe accadere alla mia querela dato che i contenuti non sono proprio minacciosi, anche se mi creano una grande fastidio...
Ho alcuni sospetti ma non sono sicuro.
Grazie per la gentile risposta, attendo sue notizie. 
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Difetti dell’appartamento affittato: cosa si può fare ?

Nell’articolo di oggi rispondimi ad una domanda del nostro utente in materia di locazione in particolare analizzeremo la possibilità di “sciogliere” il contratto in presenza di grossi difetti .

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