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L’albero del vicino è sempre più pericolante

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AlberoNel giardino del mio vicino ci sono 2 piante di Tamerici il cui tronco è corroso e nel caso in cui cadessero potrebbero invadere il vialetto condominiale e il muretto di confine del condominio, ho chiesto più volte di intervenire, ma fa orecchie da mercante , cosa posso fare?

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Distacco dall’impianto di riscaldamento condominiale

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RiscaldamentoAbito in un condominio ed ogni anno ho molte discussioni sia con i condomini che con l’amministratore per via della gestione dell’impianto di riscaldamento , premetto che il condominio è molto grande e so che non è facile andare incontro alle esigenze di tutti , ma io in casa ci passo veramente poco tempo ed ogni anno mi ritrovo a pagare spese di riscaldamento (inutili) che potrei evitare. Per questo vorrei farmi un impianto autonomo, ma l’assemblea di condominio non mi ha dato l’autorizzazione, come posso fare? Mi possono obbligare a pagare anche se spengo tutto ?

Facciamo un po’ di chiarezza , con la c.d. Riforma del Condominio il legislatore ha stabilito che “Il condomino può rinunciare all’utilizzo dell’impianto centralizzato di riscaldamento o di condizionamento, se dal suo distacco non derivano notevoli squilibri di funzionamento o aggravi di spesa per gli altri condomini. In tal caso il rinunziante resta tenuto a concorrere al pagamento delle sole spese per la manutenzione straordinaria dell’impianto e per la sua conservazione e messa a norma.” Continua a leggere

Quando l’inquilino si rende irreperibile

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housing-154839_640ho un piccolo appartamento affittato ammobiliato con regolare contratto per 320 euro mensili. Da circa 3 mesi l’inquilino è sparito la casa e’ chiusa, ha il cellulare staccato e nessuno sa dove sia andato. Non era mai capitato nulla e mi ha sempre pagato .
Cosa si può fare? Anche se procedo con la pratica dello sfratto nessuno potrà ricevere la raccomandata …. E allora Quando potrò rientrare in possesso della mia casa?

In queste situazioni la miglior soluzione è procedere prima possibile con la notifica dello sfratto, che in ogni caso, anche se il suo inquilino non ritirerà, facendo la giacenza di 10 giorni alla posta, sarà come se l’avesse ritirato. Continua a leggere

Lo sfratto per morosità

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Immobili e condominiSono proprietaria di una seconda casa che da giugno ho dato in locazione, l’inquilino fin da subito mi ha dato molti problemi, paga sempre in ritardo ed oltretutto ho scoperto che non ha mai pagato le spese condominiali , che mi sono appena state richieste dall’amministratore del condominio, è la prima volta che mi trovo in questa situazione e vorrei rientrare in possesso del mio appartamento per cercare un’inquilino migliore. Come devo muovermi?

Per procedere con uno sfratto per morosità è necessario che sia presente un regolare contratto scritto registrato e che si sia verificato un inadempimento nel pagamento dei canoni di locazione. Continua a leggere