Regolamento di condominio e limitazioni nella scelta dell’amministratore
Ho comprato un appartamento e con il contratto mi è stato consegnato il regolamento contrattuale, sono rimasta molto stupita nel constatare che in esso si stabilisce che l’amministratore debba essere scelto entro una certa cerchia di professionisti e specificatamente geometri ingegneri e architetti” . Debbo necessariamente accettare tale clausola? Vi sembra legittima?
Un tale clausola se inserita nel regolamento condominiale (indipendentemente se regolamentare o contrattuale) deve essere considerata nulla perché in contrasto con l’articolo 1138 comma 4 c.c. e con l’articolo. 1129 c.c., il primo dei quali dichiara non derogabile il secondo articolo, che attribuisce all’assemblea la nomina dell’amministratore e stabilisce la durata dell’incarico; in altre parole nessuna clausola di regolamento neppure contrattuale può a priori stabilire chi sarà l’amministratore o in quale categoria di professionisti debba essere scelto, solo l’assemblea che è sovrana potrà nominare il proprio amministratore.
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