Condominio : autorizzazione alla costruzione di una terrazza
Ho acquistato un immobile all’ultimo piano di un edificio e vorrei creare un balcone, consultato l’ufficio tecnico del comune , il tecnico mi dice che potrebbe autorizzare, ma devo prima chiedere l’autorizzazione al condominio. Può il condominio negarmi l’autorizzazione ?
Non solo il condominio, ma anche un singolo condomino può opporsi alla costruzione di un balcone in facciata se ritiene che incida negativamente sul decoro dello stabile o non venga garantita la sicurezza e stabilità dello stabile stesso.
Quindi le conviene fornire al condominio un disegno tecnico del futuro balcone sia al fine di far verificare come sia ben inserito nel disegno della facciata, sia per far verificare come ne sia garantita la stabilità e la sicurezza.
Dovrà inoltre verificare sopra quale area viene costruito, perchè se al di sotto vi è solo la corte condominiale, non avrà bisogno di altro , se invece sotto vi è un altro terrazzo avrà bisogno dell’autorizzazione del proprietario, che è proprietario anche dell’area soprastante . Essendo lei all’ultimo piano ciò è sufficiente, ma se fosse stato al penultimo, aggravando la veduta all’appartamento soprastante avrebbe avuto bisogno anche del permesso di quest’ ultimo.
Si può costruire un balcone anche c senza la delibera assembleare.